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万亿元级租赁市场待掘 楼市将成三轨制

时间:2018-8-2 10:03:45来源:本站 作者:admin 点击:516次
受房地产调控政策持续深入影响,楼市中的投机行为已得到明显抑制。房企拿地热情重燃依据数据可以看出,今年1月份以后土地市场就陷入低迷,上述20家标杆房企连续4个月拿地额都在200亿元以内。11月18日365在线投注房产看房团body{ padding:0

受房地产调控政策持续深入影响,楼市中的投机行为已得到明显抑制。

        房企拿地热情重燃    依据数据可以看出,今年1月份以后土地市场就陷入低迷,上述20家标杆房企连续4个月拿地额都在200亿元以内。

11月18日365在线投注房产看房团

        同时,工资增长与企业化解用工难也有很大关系。

    市场化商品住房、保障住房、租赁住房

    “现在房租也在涨,有些房主就把卖房改成租房,一年下来也不少钱。

    受房地产调控政策持续深入影响,楼市中的投机行为已得到明显抑制。与此同时,无论是商品房价格、商品房销售数据,还是房地产开工投资等情况,均出现明显降温,并且往年的楼市销售旺季——“金九银十”也在今年表现惨淡。进入11月份后,山东等省份中的三、四线城市仍然继续加码楼市调控,其中,推进租赁市场发展与限售是主流。

    这就像三辆汽车在不同的路上往不同的方向跑,而且已经跑了几十年,现在忽然间说,往南的要往北,往北的要往南,往东的要往西,大家要聚在一起,难度肯定极大,而且投入资源也会极多。

    易居研究院综研中心总经理崔霁对《证券日报》记者表示,“房住不炒”大方向不会改变。也就是说,去投资属性、回归居住属性是必然趋势。那么,如何落实呢?这就需要建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举的住房制度,逐步建立房地产调控的长效机制。

    债务是连接实体经济和金融体系的通道,这一指标既有经济意义又有金融意义。

    在崔霁看来,当前的“四限政策”(限售、限价、限购、限贷)均属于短期调控,而综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产健康发展才是长效机制。事实上,房地产长效机制已经在来的“路上”,比如住房登记信息、土地登记信息全国联网,建立分类调控的土地供应机制以及完善的市场化住房租赁制度等。

    一眨眼,12年已过。

    链家研究院院长杨现领认为,中国的住房租赁市场将迎来重大改变,并且在政策利好和市场蓬勃的大环境下,万亿元级的租赁市场会吸引更多参与主体,形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。

        另一方面,应让流动成为双向,探索建立大进大出的格局。

    “中国发展住房租赁市场绝不是短期策略,而是长期战略。”崔霁也表示,过去我们的房地产市场虽说是双轨制,即市场化商品住房和保障住房,但从占比上看,保障房占整个住宅存量中的比重不到10%。我们的房地产市场可以说将演变成三轨制,即市场化商品住房、保障住房和租赁住房。而未来发展看,租赁住房的比重会越来越高。

(责任编辑:admin)

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